Инвестиции в Черногории

В последние годы Черногория стала объектом крупных иностранных инвестиций. Этому способствует благоприятная экономическая ситуация и высокий процент рентабельности вложений. Можно выделить несколько направлений инвестиций: инвестиции в операции с земельными участками и недвижимостью, инвестиции в строительство и инвестиции в бизнес.

Одна из наиболее привлекательных областей с точки зрения инвестиций — туризм. Туризм был и остается одним из основных источников дохода страны и Правительство Черногории считает его развитие одной из наиболее приоритетных стратегических задач.

В декабре 2006 года Всемирный совет по туризму и путешествиям опубликовал первую десятку стран с самым высокими темпами развития туризма. На тот момент Черногория уже третий год подряд занимала в ней первое место. Ожидается, что число туристов в период с 2008 по 2015 год будет увеличиваться на 9,9% ежегодно.

Туристический сезон в Черногории длится пять месяцев — с мая до октября. Спрос на аренду жилья в месяцы наибольшего наплыва туристов очень велик и найти свободный номер в отеле или пансионе — большая проблема. Отдыхающими заняты так же и многочисленные частные дома. Таким образом, если речь идет о коммерческой недвижимости, то следует принимать во внимание все разнообразие ее видов — от многочисленных частных домов до пансионов и отелей в десятки номеров.

Примечательно, что в стране практически нет гостиниц и апартотелей высоких классов. Пробел необходимо заполнить уже в ближайшие годы, так как спрос на них стремительно растет вместе с ростом потока туристов из европейских стран. Гостиничный бизнес всегда приносил значительную прибыль, а в данный момент он переживает подъем и является самым перспективным в Черногории.

Правительство Черногории уделяет большое внимание порядку застройки территории страны и в особенности — побережья. В соответствии с разработанным генеральным урбанистическим планом, любая территория может подлежать или не подлежать застройке. Если застройка разрешена, то она может быть отдана только под строительство объектов туристической направленности или под строительство жилых домов, при этом участок береговой линии шириной до 50 метров как правило, отдается под постройку отелей. Генеральный урбанистический план и детальные планы застройки — серьезные вещи, на которые необходимо обращать внимание как при операциях с землей, так и при выборе участка под строительство.

Возведение коттеджей и комплексов апартаментов является одним из самых распространенных путей инвестиций в строительство. В этом случае особое внимание следует уделить региональному расположению будущего здания, уровню существующей инфраструктуры и отдельно — удаленности от моря. Апартаменты в Черногории — самый ликвидный товар. Так, их продажу можно начинать уже после закладки фундамента, а к моменту завершения строительства обычно непроданных апартаментов остаются единицы. Прибыль от такого предприятия в абсолютном выражении вряд ли будет равна прибыли от подобных проектов в крупных городах России, но в процентном отношении к сумме инвестиций, в отдельных случаях, выгода примерно сопоставима.

В исторических районах страны существует много старинных усадеб и домов, находящихся в руинах или просто требующих серьезного ремонта. Обычно такие объекты имеют основательные каменные стены и удобную планировку, а усадьбы включают большие земельные наделы. Их возраст составляет многие десятки, а-то и сотни лет, и они становятся объектами весьма прибыльных инвестиций. Как правило, из таких домов и усадеб делают комфортабельные и оборудованные по последнему слову техники виллы.

Если вы решили инвестировать в бизнес, строительство или недвижимость в Черногории, наша компания поможет вам:

в любых операциях с недвижимыми объектами на территории Черногории,
получении разрешения на строительство,
регистрации юридических лиц,
разработке архитектурных, ландшафтных и дизайнерских проектов,
реализации строительства и реставрации объектов недвижимости.

С полным список предоставлемых нами услуг вы можете ознакомиться на странице О компании.

Выбирая компанию ИнвестБаканТурс, вы выбираете надежность, основательность и эффективность.